Kategori: Uncategorized

9 of the Best Real Estate Investing Strategies

9 of the Best Real Estate Investing Strategies

Fastigheter kan vara en lukrativ investering. Fastighetsinvesteringar kan ge hög avkastning samtidigt som de diversifierar din portfölj och skyddar dig mot recessioner och andra ekonomiska nedgångar. Men hur ska du gå tillväga för att investera i fastigheter?

Det finns inte en enda korrekt lösning. Du måste överväga de största alternativen och avgöra vilket som kommer att fungera bäst för dig. Det finns en mängd olika sätt att investera i fastigheter, vart och ett med sina egna kapitalkrav, risktolerans och investeringsdynamik. Innan du fattar ett köpbeslut bör du noga överväga de många alternativen, t.ex. var du vill bo och vilken effekt det kommer att ha på ditt liv. Du kanske till exempel är intresserad av något konventionellt som gym eller en fotbollsplan, men du kan också vara mer okonventionell och kräva enkel tillgång till ishockey anläggningar. Därför bör du köpa ditt hus på en plats som gör ditt liv så enkelt som möjligt.

Här är nio av de främsta alternativen för fastighetsinvesteringar.

Investera i en hyresfastighet.

Att köpa en investeringsfastighet är det mest uppenbara tillvägagångssättet för att bli en fastighetsinvesterare (eller flera). När jag säger ”investeringsfastighet” talar jag om en bostads- eller affärsfastighet som du vill hyra ut till hyresgäster, inte en fix-and-flip, som vi kommer att tala om senare.

Hyresbostäder är en utmärkt metod för att utveckla förmögenhet och generera inkomster samtidigt som man investerar i fastigheter. Möjligheten till hög avkastning beror på en kombination av inkomster, värdeökning av eget kapital och den lätthet med vilken skulder kan användas vid köp av fastigheter.

Hyresfastigheter är dock inte för alla, så tänk på dessa nackdelar innan du börjar leta:

  • Kostnadernas stötestenar: Att köpa din första hyresfastighet kan vara mycket kostsamt. För ett lån för en investeringsfastighet vill de flesta långivare ha minst 25 % i handpenning, och det är en bra idé att hålla flera månaders kostnader i reserv.
  • Osäkerhet: När det gäller hyresbostäder går saker sönder och vakanser uppstår. Även om hyresfastigheter erbjuder en hög total avkastningspotential har de också en hög kortsiktig risk.
  • Investeringstid: Att äga en hyresfastighet, även om du anlitar ett fastighetsförvaltningsföretag, kan vara en tidskrävande typ av fastighetsinvestering.

Investera i en fastighetsinvesteringsfond (REIT) eller andra fastighetsaktier.

REITs, eller real estate investment trusts, är en utmärkt metod för att investera i fastigheter.

Om du inte är bekant med REITs kan du ta en titt på vår primer. Men här är en snabb genomgång: Real estate investment trusts (REITs) är specialiserade företag som äger, driver, förvaltar eller på annat sätt får intäkter från fastighetstillgångar. Många REITs handlas på börser, så du kan köpa dem med några få klick och en liten summa pengar.

Jag skulle även inkludera fastighetsfonder och ETF:er i den här gruppen. Om du inte vill välja bara en REIT kan du köpa en färdig REIT-portfölj. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) är ett bra exempel på en ETF för fastigheter som kan hjälpa dig att få exponering mot fastighetsmarknaden.

Det är också värt att notera att alla fastighetsaktier inte faller in i REIT-kategorin. Andra alternativ för att investera i fastigheter via aktiemarknaden är bland annat markutvecklare och husbyggare.

Delta i en crowdfundingkampanj för fastigheter.

Crowdfunding är en relativt ny metod för att investera i fastigheter som snabbt ökar i popularitet.

Här är kontentan av den. En erfaren fastighetsutvecklare upptäcker en lukrativ investeringsmöjlighet. Vanligtvis handlar det om en kommersiell fastighetstillgång och en värdehöjande förändring. Detta kan vara så enkelt som att omdisponera skulden på bostaden eller så komplicerat som en fullständig renovering. När byggherren försöker sälja eller refinansiera fastigheten finns det vanligtvis ett beräknat slutdatum. Byggherren skaffar en del av det nödvändiga kapitalet från investerare som du i utbyte mot en kapitalandel i projektet, i stället för att finansiera hela projektet med egna pengar och bankfinansiering.

CrowdStreet, Realty Mogul och andra webbplatser har crowdfunded fastighetsinvesteringsalternativ. Dessa plattformar fungerar som mellanhänder för fastighetsutvecklare och investerare (kända som ”sponsorer” av affären). Plattformen ser till att de investeringar som den listar är äkta och uppfyller en uppsättning kriterier. De samlar också in medel från investerarna för sponsorernas räkning.

Crowdfunded fastighetsinvestering har ett antal betydande fördelar. Först och främst är vinstpotentialen enorm. Det är inte ovanligt att ett crowdfundat fastighetsprojekt siktar på en intern avkastning (IRR) på 15 procent eller mer, och tidiga resultat tyder på att dessa mål kan uppnås. Dessa projekt genererar ofta både inkomster och en klumpsumma när fastigheten säljs. De kan också hjälpa dig att bredda din investeringsstrategi genom att du kan dra nytta av utvecklarens erfarenhet (i motsats till att försöka genomföra ett sådant projekt på egen hand).

Det finns dock några betydande nackdelar att ta hänsyn till. Ökad risk kommer med ökad vinstpotential. Crowdfundingens mervärdeskomponent innebär, till skillnad från köp-och-hållande fastighetsplaner, ett inslag av genomföranderisk. Ett annat viktigt problem är likviditeten. Till skillnad från de flesta andra typer av fastighetsinvesteringar är det svårt eller omöjligt att ta sig ur ett crowdfundat fastighetsprojekt innan det är avslutat (vilket innebär att fastigheten har sålts). Om du investerar i ett crowdfundat fastighetsprojekt med en femårig hålltid bör du räkna med att dina pengar kommer att vara inlåsta minst lika länge.

I ett nötskal kan crowdfunded real estate vara en bra lösning för många investerare, men det finns mycket att lära sig i förväg.

Hyr en semesterbostad

På några väsentliga områden skiljer sig en semesterbostad från en långsiktig hyresfastighet.

På plussidan kan du kanske använda huset när det inte används. En semesterbostad kan också vara mycket lättare att finansiera, särskilt om den uppfyller din långivares definition av ett andrahandsboende och du inte utnyttjar hyresintäkterna för att kvalificera dig. Slutligen genererar en semesterbostad, jämfört med en jämförbar långtidsuthyrningsfastighet, större intäkter per hyrd dag.

Att äga en semesterbostad har å andra sidan vissa möjliga nackdelar. En semesteruthyrning kräver mer marknadsföring och förvaltning än en långtidsuthyrning. För en semesterbostad kan du räkna med att betala ungefär 25 % av hyran till en fastighetsförvaltare. För bostäder med långtidshyresgäster är detta mer än dubbelt så mycket som branschstandarden på 10 %.

Dessutom kan det hända att du inte kan hyra ut fastigheter på de platser du önskar, eller att du måste skaffa en särskild licens, vilket kan vara kostsamt. Det kan också vara lättare att få finansiering för andrahandsbostäder, men du måste kvalificera dig utifrån din nuvarande inkomst snarare än dina förväntade hyresintäkter.

Använd hushackning för att bygga upp en fastighetsportfölj.

House hacking är ett mellanting mellan att köpa en huvudbostad och att köpa en hyresfastighet. I allmänhet avser ordet att köpa en bostadsfastighet med två till fyra lägenheter och bo i en av dem medan man hyr ut de andra. Det kan dock gälla köp av ett enfamiljshus och uthyrning av ett eller flera rum.

Låt oss föreställa oss att du stöter på ett fyrbostadshus (fyra enheter) för 200 000 dollar på marknaden. Låt oss säga att din månatliga amortering är 1 500 dollar, inklusive skatter och försäkringar. Du hyr ut tre av enheterna för 600 dollar styck efter att ha köpt fastigheten och bor i den fjärde. Du bor inte bara hyresfritt (hyran täcker hela din amortering), utan du tjänar också 300 dollar i positivt kassaflöde per månad och utvecklar eget kapital i en mer värderad fastighet än om du bara hade köpt en lägenhet för att bo i.

House hacking kan vara en bra metod för att börja etablera en hyresportfölj till en låg kostnad. Även en bostadsfastighet med flera enheter kan kvalificera sig för finansiering av primärbostad, som har lägre räntor och krav på handpenning än lån för investeringsfastigheter eftersom du bor där. Du förväntas normalt bo i fastigheten under en viss tid efter köpet, men när den perioden har gått ut (vanligtvis ett eller två år) kan du gå vidare till en annan fastighet med flera enheter.

Den uppenbara nackdelen är bristen på privatliv. Att ha en egen gård har sina fördelar, men det kan leda till en del svåra situationer om du bor i samma byggnad som dina hyresgäster. Trots detta kan hushackning vara ett bra alternativ om du är en nybörjare inom fastighetsinvestering som inte behöver ett eget hem. Mitt första fastighetsköp var ett house hack, där min fru och jag köpte en duplex och hyrde ut en av enheterna.

Hyr ut hela ditt hem eller en del av det.

Det här är mer av en sidohandel än en investeringsplan, men det är ändå värt att nämna. Det är enklare än någonsin att hyra ut ditt hem när du inte är där, eller att hyra ut ett extra rum i ditt hem för några dagar här och där, tack vare sajter som Airbnb.

En unik del av denna teknik är att du inte behöver betala skatt på de pengar du tjänar om du hyr ut din bostad i mindre än 14 dagar per år. Om du ska resa bort under semestern eller sommarsemestern kan uthyrning av din fastighet under en kortare period hjälpa dig att balansera dina resekostnader med skattefria pengar.

Renovera och sälja en bostad vidare

Uttrycken ”flipping houses” och ”fix-and-flip” avser praxis att köpa en bostad endast i syfte att göra reparationer och sälja den snabbt vidare med vinst.

House flipping har blivit populärt under de senaste åren till följd av olika TV-program om ämnet. Ärligt talat kan man tjäna mycket pengar om man gör det på rätt sätt och enligt plan.

Att flippa hus är å andra sidan ett arbete, därför är det förmodligen inget för dig om du är en passiv investerare. Även för de mest erfarna proffsen innebär flipping houses en betydande risk.

Om du bestämmer dig för att försöka dig på att sälja hus, tänk på följande:

  • Du tjänar pengar när du köper, inte när du säljer: När du letar efter en bostad ska du följa 70-procentsregeln: dina utgifter för förvärv, underhåll och innehav bör inte överstiga 70 procent av vad du planerar att sälja bostaden för. Detta ger dig en avsevärd buffert för att hantera risken att förlora pengar när du vänder bostäder. Om du inte kan skaffa fastigheten samtidigt som du följer 70-procentsregeln, tveka inte att gå därifrån.
  • När det gäller att vända fastigheter är tid pengar: Om du skjuter upp underhållet och dröjer när det är dags att sälja kan du äta upp dina vinstmarginaler. Innan du stänger huset, planera renoveringar och bestäm ett rimligt försäljningspris för den färdiga produkten.

När det gäller att vända ett hus är det mycket som kan gå fel, så gör din research och gör upp en plan innan du kastar dig in.

Bygg ett nytt hem på ett billigt sätt.

När det gäller investeringsdynamik är detta liknande som att fixa och vända fastigheter, men med det uppenbara extra att bygga ett hus från grunden. På marknader med ett begränsat utbud av nya bostäder kan det vara en mycket lönsam finansiell strategi att bygga ett spec-hus.

Att bygga ett spec home kan på olika sätt vara mindre farligt än att renovera och flippa en befintlig fastighet. Du vet normalt hur mycket ett nybygge kommer att kosta; det finns inte lika stor risk för oförutsedda reparationer som det finns med fixing and flipping.

På den negativa sidan tar spekulationshus längre tid att bygga. Att fixa upp ett gammalt hus tar vanligtvis några månader, medan det kan ta ett år eller mer att bygga ett hus från grunden. Du kan möjligen avsluta flera fix-and-flip-projekt på den tid det tar att bygga ett hus från grunden, så se till att din avkastning motiverar det högre tidsåtgången. Den längre löptiden lägger till risken för marknadssvängningar i ekvationen. Även om fastighetsmarknaden i ditt område kanske är het just nu kan saker och ting förändras dramatiskt under det år som det tar att bygga ett hus.

Arbeta som långivare

Skulder är en typ av fastighetsinvestering som får lite uppmärksamhet. Det finns ytterligare alternativ för att lägga till fastighetsskuldinvesteringar till din portfölj utanför att starta ett hypoteksbolag eller helt enkelt låna ut pengar till vem som helst.

Skuldinvesteringar finns tillgängliga på många av samma crowdfundingplattformar som jag nämnde tidigare. För att uttrycka det på ett annat sätt är du en av projektets finansiärer snarare än en intressent. På vissa webbplatser, till exempel Groundfloor, kan du också välja vilka fastighetslån du vill investera i (tänk på detta som en plattform av typen Lending-Club för fastigheter).

En skuldinvestering kan vara fördelaktig för dig av flera olika skäl. För det första ger en skuldinvestering ofta högre avkastning än en aktieinvestering. I stället för att betala ränta till en bank gör en investerare betalningar till dig och andra skuldinvesterare. Det är relativt ovanligt att crowdfundade skuldprojekt ger investerare en ränta på cirka 8 % på kontantinsatsen.

Skuldinvesterare har en första fordran på ett investeringsprojekts tillgångar. Skuldinvesterare får sina pengar tillbaka före aktieinvesterare om en crowdfundad investering misslyckas. Även om det finns ett stort riskutbud här är skuldinvesteringar i allmänhet säkrare än aktieinvesteringar.

Skuldinvesteringar har å andra sidan en lägre total avkastningspotential än aktieinvesteringar. När du investerar i fastighetsskulder är det enda du får i gengäld inkomstbetalningarna. Skuldinvesterare får inga extra pengar om företaget producerar mycket pengar. I gengäld för en jämn inkomst och mindre risk ger du avkall på en viss potentiell vinst när du investerar i fastighetsskulder.

Det är möjligt att en kombination av dessa tillvägagångssätt kan vara optimalt.
Det finns ingen regel som säger att du måste välja bara en. Faktum är att för de flesta människor är det optimala tillvägagångssättet för att investera i fastigheter en kombination av flera möjligheter. Jag äger till exempel några hyresbostäder, investerar i många REITs och har för avsikt att köpa en semesterbostad inom det närmaste året eller så. På lång sikt skulle jag vilja lägga till en eller två crowdfundade investeringar när jag har byggt upp en solid ”bas” av investeringsfastigheter med konsekvent kassaflöde och solida REITs.

Det finns ingen perfekt fastighetsinvestering, men genom att sprida dina pengar över några av dem kan du ändå få det bästa av två världar. Mina REITs ger mig mycket likviditet om jag behöver det, och mina hyresfastigheter ger mig ett solitt inkomstflöde samtidigt som de ger mig en enorm långsiktig avkastningspotential. Det bästa tillvägagångssättet är att fastställa vad som är viktigast för dig och sedan bestämma det bästa tillvägagångssättet för att investera i enlighet med detta.

Bostadspriserna stiger – trots att experterna varnat för ras

Bostadspriserna stiger – trots att experterna varnat för ras

Med den situation som just nu råder i landet och i världen har många experter varnat för fallande bostadspriser där priserna skulle kunna sjunka så mycket som 20 procent här i Sverige. Detta har hittills visat sig genom en tillbakagång i bostadspriserna under april, där de i genomsnitt minskade med 2 procent i landet. Samtidigt var det också många försäljningar som under månaden avslutades mycket snabbt – troligen för att säkra en affär i osäkra tider.

Fortsatta nedgångar var spådda under en längre tid framöver – men redan nu i maj ser SBAB Booli Housing Price Index (HPI) en ökad optimism på bostadsmarknaden. Istället för fortsatta nedgångar har marknaden för bostadsköp återigen vänt, och visar i majoriteten av de uppmätta områdena ännu en gång stigande priser på bostadsmarknaden.

Störst ökning för villor

Främst är det villorna som återtagit prisandelar – och den allra högsta ökningen ser vi i Stor-Malmö, där priserna stigit med hela 5,1 procent. Bostadsrätterna har inte haft en lika spikrak prismässig formkurva – även om priserna även här har stigit i största delen av landet.

Göteborg med omnejd är dock undantaget från denna prisökning. I detta område har priserna istället stigit med 1,4 procent under samma period. Inte heller Malmö fick se några ökade priser för bostadsrätter – men här stod åtminstone priset istället still. I Stor-Stockholm kunde vi i maj månad se en ökning på priser för bostadsrätter med ungefär 0,3 procent.

Att priserna just nu ser en uppgång kan dock snabbt ändras, beroende på hur situationen i Sverige kommer att se ut framöver. Om den omtalande andra smittovågen kommer i höst, kommer bostadspriserna med största sannolikhet att falla även i samband med denna – och då troligen störst i de områden som blivit mest utsatta för smittan. Åtminstone om prisfallet följer samma mönster som det gjorde under den första smittovågen.

Höjda räntor oroar bolånetagare

Höjda räntor oroar bolånetagare

Höjd ränta oroar bolånetagare

Vi har länge varit bortskämda med en blomstrande högkonjunktur här i Sverige. Den senaste tiden har denna dock mattats av och istället har oron växt för en begynnande lågkonjunktur. Någon sådan menar dock Riksbanken att vi inte behöver bekymra oss över i det närmsta och förklarar att högkonjunkturen helt enkelt ebbat ut, vilket är helt normalt. Riksbanken meddelade nyligen att räntan sannolikt kommer höjas till 0 procent i december i år.

ICA banken har i samband med detta gjort en mätning där de uppskattar hur höjda räntor kommer slå mot bolånetagare som befinner sig på marknaden idag. Mätningarna visar att en kostnadsökning om 2 000 kr i månaden skulle slå hårt mot ungefär hälften av dessa – de skulle helt enkelt inte klara av en sådan ökning. Samtidigt uppger en fjärdedel av de tillfrågade hushållen att de inte skulle klara av en kostnadsökning på 1 000 kr i månaden.

Klokt att kalkylera med ränteökningar

Att det finns så pass många hushåll som inte skulle klara av en kostnadsökning är såklart oroande. Samtidigt är det ett relativt lugnande att räntan skulle behöva höjas från -0,25 upp till 1 procent för att en sådan kostnadsökning skulle ske, vilket inte är särskilt troligt i dagsläget. Enligt Riksbankens prognos kommer räntan förbli på 0 procent till år 2022.

Å andra sidan är det en väckarklocka för många och ett gott råd när du söker huslån är att kalkylera så att du med säkerhet vet att du kommer klara en ränteökning på 3 procent. Genom att teckna ett huslån binder du trots allt upp dig under en lång tid framöver och även om räntorna ligger bra idag vet du aldrig vad som kommer att hända i framtiden.

2017 rekordår för turism i Sverige

2017 rekordår för turism i Sverige

Det går bra för turistnäringen i Sverige. 2017 som var ett riktigt bra år kan nog inte bara bero på den låga svenska kronan. Det påverkar självklart en del men folk i världen reser mera och Sverige är ett tryggt land att resa till. Det är också ett spännande alternativ om man har varit överallt annars. Turisterna ökar tillväxten i turism, det är konsumtionen som går upp och hela 42% av omsättningen kan vi tacka dom utländska turisterna för.

FN spår att folk kommer att resa mera i framtiden också, och då är det naturligt att vi här i Norden får ta del av uppgången. Det är den svenska naturen som lockar. Här i Sverige så lever man väldigt nära naturen och det är det många som vill se och uppleva. En ökning av turister från andra land som Indien, Kina och USA står för en stor del av det. Det som är vardagsmat för oss är exotiskt för dom.

I takt med att intresset för Sverige ökar inom turism så betyder det också att man måste utbilda mer kompetent arbetskraft. Med 10 600 nya jobb i turistnäringen i 2017 så ger det också en välkommen boost i arbetsmarknaden. Det är spännande och framtiden ser ljus ut. Turism i Europa ökar tillsammans med Kina och USA, 4,4 %. Medans andra delar av världen som Nordafrika nu upplever en nedgång, hela 8%. Det slår hårt mot länder som Tunisien. Det beror delvis på att det har varit attacker mot turistmål och det en direkt effekt när turister inte vågar att åka dit.

Mercedes vill utmana Tesla

Mercedes vill utmana Tesla

Fler och fler tänker på miljön när de handlar bilar vilket ökar intresset för helt eldrivna bilar. Tesla är just nu den ledande biltillverkaren vad gäller dessa. De har gjort en snabb frammarsch men det har också gett ringar på vattnet. Nu vill fler stora biltillverkare utmana Tesla, en av dem är Mercedes.

Tesla ledande på elbilsmarknaden

Den som visat vägen för elbilsmarknaden är Tesla. Det gjorde de när de lanserade sitt superbatteri. Marknaden är stekhet och trots att flera andra ledande biltillverkare försöker hänga på är det fortfarande Tesla som ligger i framkant. Men de kämpar med resultaten och även om elbilsmarknaden växer så har den inte riktigt lyft ännu. Detta resulterade i att Tesla hade en rekordförlust på 619 miljoner under sista delen av 2017.

Mercedes utmanar

Mercedes nya koncept EQA är en fyrhjulsdriven elbil med en räckvidd på fyrtio mil. Med sina 272 hästkrafter kan den accelerera från 0-100 km/h på mindre än fem sekunder. Den har också beskrivits som luftig, smart och snygg. EQ-serien är definitivt en konkurrent som är med och utmanar Tesla. Mercedes har gått ut med att de ska ha minst tio elbilar på marknaden år 2022. Först ut i EQ-serien är EQC, som är en suv man kommer se rulla på vägarna 2019. Satsningen Mercedes gör är dessutom bra tajmad då BMW lagt sin elbilssatsning på is och Tesla kämpar med resultaten. Det är dessutom en rimlig prislapp på bilen vilket gör intresset ännu högre och de har en förhoppning att nå ut till större publik.

Kina ska handla mer från USA

Kina ska handla mer från USA

När Donald Trump slog med släggan och hotade att genomföra högre handelstullar mot dom flesta handelspartner världen runt, så tog det inte lång tid innan Kina reagerade och hotade tillbaka. Världen höll andan och börserna reagerade negativt. Men samtal mellan flera parter har lett till att nya handelsavtal knyts och nu står Kina på tur. Det har samtalats i två dagar mellan USA och Kina och ett stundande handelskrig mellan världens ledande ekonomier har avblåsts.

Redan när Donald Trump höll sitt första tal på invigningsceremonin så sade han, ’Varje beslut om handel, skatter, invandring, utrikesfrågor kommer att göras för att gynna amerikanska arbetare och amerikanska familjer’. Vidare sade Trump ’Vi kommer att förstärka gamla allianser och bilda nya’. Så här snart ett och ett halvt år efter att han blev president så har just det hänt, nya avtal med Kina är på väg. Det verkar som att sätta hårt mot hårt har gynnat USA i detta fallet. I det nya avtalet så kommer Kina att handla mer produkter och tjänster av USA och även en ökning av export inom energi och jordbruk till Kina väntas. Dollarn stärks och den amerikanska ekonomin är mycket stark. För den svenska kronan betyder det att den tappar lite mot dollarn.

Så vad blir nästa nu när handelskriget mellan dessa giganter avblåsts, iallafall för tillfället? En direkt reaktion var att börsen steg i Stockholm med 0,4% och i andra länder steg börsen även där. Men Donald Trump har nya ess i armen. Det pratas om en utredning där tullar på bilar från Europa till USA ska stiga till 25%. Är detta för att ge egen biltillverkning en boost eller är det för att knyta nya avtal?

Nya amorteringskrav

Nya amorteringskrav

Den första mars detta året infördes de nya amorteringskraven. Dessa nya krav kommer att göra det svårare för hushåll att ta stora bolån, och förhoppningen är att minska skulderna hos hushållen. Fram till första mars har amorteringskravet legat på 1% oavsett storlek på lånet och det har varit enkelt att överbelåna sig. Enkelt uttryckt så betyder nya amorteringskraven att man i hushållet inte ska låna för över 4,5 gånger sin årsinkomst. Lånar man mer än den siffran så får man betala 2% i amortering jämfört med 1% som varit tidigare. Hushåll som har bolån för 4,5 gånger mer än sin årsinkomst kommer inte att beröras av nya amorteringskraven.

Har man en belåningsgrad över 70% blir kravet att amortera 2% per år.

Ligger man på en belåningsgrad mellan 50-70% blir kravet att amortera 1% per år som tidigare.

Med en belåningsgrad under 50% finns det inga krav på amortering.

Minussidan med nya amorteringskraven är att det blir svårt för förstagångsköpare att komma in i bostadsmarknaden. Främst är det studenter och yngre svenskar som påverkas. Det enskilda hushållets kostnader kommer kommer att påverkas i större grad. Sveriges hushållsskuldsättnings har gått över orimliga gränser i takt med att belåningsgraden stigit. Regeringen sätter nya amorteringskraven som ett förebyggande syfte mot hotet som uppstår inom den finansiella ekonomin nationellt. Att enskilda hushåll inte kommer kunna överbelåna sig ska leda till en mer hälsosam nationalekonomi.

Många hushåll valde mer stor sannolikhet att skaffa bolån innan första mars och lyckades undvika nya amorteringskravet. Men för dig som går i köptankar så kan det vara bra att se över din ekonomi och räkna ut hur mycket det nya amorteringskravet kommer att påverka dig.