Bostadspriserna stiger – trots att experterna varnat för ras

Med den situation som just nu råder i landet och i världen har många experter varnat för fallande bostadspriser där priserna skulle kunna sjunka så mycket som 20 procent här i Sverige. Detta har hittills visat sig genom en tillbakagång i bostadspriserna under april, där de i genomsnitt minskade med 2 procent i landet. Samtidigt var det också många försäljningar som under månaden avslutades mycket snabbt – troligen för att säkra en affär i osäkra tider.

Fortsatta nedgångar var spådda under en längre tid framöver – men redan nu i maj ser SBAB Booli Housing Price Index (HPI) en ökad optimism på bostadsmarknaden. Istället för fortsatta nedgångar har marknaden för bostadsköp återigen vänt, och visar i majoriteten av de uppmätta områdena ännu en gång stigande priser på bostadsmarknaden.

Störst ökning för villor

Främst är det villorna som återtagit prisandelar – och den allra högsta ökningen ser vi i Stor-Malmö, där priserna stigit med hela 5,1 procent. Bostadsrätterna har inte haft en lika spikrak prismässig formkurva – även om priserna även här har stigit i största delen av landet.

Göteborg med omnejd är dock undantaget från denna prisökning. I detta område har priserna istället stigit med 1,4 procent under samma period. Inte heller Malmö fick se några ökade priser för bostadsrätter – men här stod åtminstone priset istället still. I Stor-Stockholm kunde vi i maj månad se en ökning på priser för bostadsrätter med ungefär 0,3 procent.

Att priserna just nu ser en uppgång kan dock snabbt ändras, beroende på hur situationen i Sverige kommer att se ut framöver. Om den omtalande andra smittovågen kommer i höst, kommer bostadspriserna med största sannolikhet att falla även i samband med denna – och då troligen störst i de områden som blivit mest utsatta för smittan. Åtminstone om prisfallet följer samma mönster som det gjorde under den första smittovågen.